Ce este inclus în curățarea teritoriului unui bloc de locuințe, a cui este responsabilitatea?

Problema calității curățării teritoriului unui bloc de apartamente îngrijorează mulți proprietari de astfel de locuințe.

Pentru a înțelege dacă munca se desfășoară în totalitate, cine este responsabil pentru aceasta, ce este inclus în lista procedurilor necesare și multe altele, trebuie să studiați reglementările și legile concepute pentru a controla aceste procese.

Citiți despre asta și multe altele în articol.

Legislație

Curățarea unui bloc de apartamente nu poate fi efectuată la discreția personală a societății de administrare sau a altei persoane responsabile. La nivel legislativ, au fost adoptate reglementări care reglementează acest proces.

Lista reglementărilor și legilor:

• Codul locuinței al statului rus;
• Decretul Guvernului nr. 491;
• Manual privind întreținerea și repararea bunurilor locative (MDK 2-04.2004);
• Rezoluția Gosstroy nr. 170.

În plus, fiecare regiune a adoptat documente care clarifică sau extind reglementările guvernamentale.

Ce se aplică zonei adiacente a unui bloc de apartamente?

Include spațiul care este alocat unuia sau mai multor obiecte. Filmarea exactă este înregistrată în registrul cadastral. Dacă au dubii, rezidenții pot depune o cerere la această agenție guvernamentală și pot obține extrasul necesar.

Pe teritoriu pot exista diverse obiecte, printre care:

1. Substații (gaz și electrice).
2. Locuri de parcare.
3. Locuri de joacă.
4. Coșuri de gunoi.
5. Pătrate și multe altele.

Cine ar trebui să curețe?

Teritoriul unui bloc de apartamente este destinat uzului public. Organizațiile terțe trebuie să mențină ordinea asupra acestuia.. Dacă casa aparține unei societăți de administrare, atunci această responsabilitate este de competența acestora.

Standarde

Curățarea regulată a teritoriului unui bloc de apartamente include următoarea listă de lucrări obligatorii:

• colectarea gunoiului;
• curățarea și spălarea coșurilor de gunoi situate lângă intrare;
• curățarea pridvorului și a zonei de intrare;
• curățarea parcărilor, trotuarelor și trotuarelor de resturi;
• curățarea grătarului metalic situat lângă intrare;
• îngrijirea gazonului și a altor vegetații.

Lista principală de lucrări este modificată și completată, în funcție de perioada anului și de obiectele aflate pe teritoriul casei.

Serviciile suplimentare pe care companiile de management le pot oferi includ:

• amenajarea terenului;
• decorarea designului peisajului și menținerea curățeniei acestuia;
• plantarea de noi vegetații;
• construirea elementelor arhitecturale etc.

Periodicitate

Frecvența curățării trebuie respectată. Dacă organizația care execută ignoră acest punct, nu își îndeplinește pe deplin responsabilitățile. Conform standardelor acceptate, teritoriul unui bloc de apartamente trebuie curățat o dată pe zi.

Trotuarele și drumurile pe care se deplasează oamenii sunt stropite cu nisip sau sare cel puțin o dată pe zi. Acest lucru este valabil mai ales în perioadele cu gheață.

Caracteristicile muncii în diferite perioade ale anului

În funcție de perioada anului, lista lucrărilor efectuate va diferi. Caracteristicile verii curatenie:

1. Măturarea zonei adiacente casei.
2. Udarea trotuarelor și potecilor, cu condiția ca temperatura aerului să rămână peste 30 de grade.
3. Colectarea gunoiului.
4. Îngrijirea plantărilor: copaci, arbuști, gazon și paturi de flori.
5. Livrare nisip la nisipurile amplasate pe locurile de joaca pentru copii din zona locala.
6. Pictura elementelor de fier. Acestea pot fi bare orizontale, garduri, leagăne, bănci etc.
7. Albirea chenarelor și a trunchiurilor copacilor.
8. Curățarea coșurilor de gunoi și tratarea zonelor adiacente acestora.

Iarna lista lucrărilor se schimbă, depinde în mare măsură de condițiile meteorologice:

1. Căile, locurile de parcare, trotuarele și aleile sunt curățate de gheață și zăpada este îndepărtată de pe ele. În funcție de volumul de lucru și de zona zonei locale, acestea pot fi efectuate fie manual, fie folosind echipamente speciale.
2. Stropirea trotuarelor și trotuarelor cu amestec antigivrare. Trebuie să includă piatră zdrobită și nisip, ceea ce face ca trotuarele să fie sigure pentru deplasarea oamenilor.
3. Deszăpezire la intrarea în subsol.
4. Doborârea țurțurilor și a gheții de pe acoperișul unei case, din jgheaburi și din trapele de canalizare.
5. Curățarea coșurilor de gunoi și a coșurilor de gunoi.
6. Întreținerea locurilor de joacă pentru copii.

Primăvara și toamna, lista de lucrări include următoarele activități:

• spălarea scurgerilor și canalelor, curățarea acestora de frunzele căzute sau de anul trecut, de resturile care s-au acumulat în timpul iernii;
• drenarea apei topite sau de ploaie către puțuri și trape de recepție;
• îndepărtarea gunoiului și a frunzelor colectate, a reziduurilor de zăpadă și a gheții curățate.

Ce să facă dacă nu o curăță?

Dacă curățarea zonei locale se efectuează cu încălcări, se efectuează rar sau nu se face deloc, Locuitorii trebuie să facă următoarele:

1. Contactați președintele casei cu o plângere verbală. În numele tuturor proprietarilor, acesta trebuie să întocmească o declarație cu pretențiile existente, să adune semnături și să ducă hârtia la societatea de administrare.

   Conducerea acesteia este obligată să ia în considerare aplicarea și să ia măsuri pentru eliminarea deficiențelor.

2. Dacă societatea de administrare nu răspunde la reclamațiile rezidenților, trebuie să contactați Inspectoratul pentru Locuințe pentru a efectua o inspecție. Actul trebuie să indice esența revendicării, detaliile organizației, numele complete ale rezidenților, numărul apartamentelor lor și să colecteze semnături.
3. Un alt organ care controlează activitatea Codului penal poate fi procurorul.

Trebuie întocmit o declarație care să precizeze cerințele de returnare a fondurilor transferate de societatea de administrare pentru serviciile neprestate.

Dacă, chiar și după toate inspecțiile, curățarea zonei locale nu se efectuează conform regulilor, ar trebui luată în considerare problema schimbării societății de administrare.

Atunci când alegeți o nouă organizație, trebuie să evaluați fiabilitatea antreprenorului selectat, experiența acestuia în acest domeniu și recenziile locuitorilor ale căror case deservește deja.

Preț

Costul curățeniei zonei locale constă din mai mulți factori, printre care:

• scopul muncii;
• sezon;
• prezența unor obiecte suplimentare în zona tratată (gunoi sau locuri de joacă, paturi de flori, gazon etc.);
• necesitatea de eliminare a deșeurilor solide;
• costul mediu al serviciilor în regiune.

Pe cheltuiala cui se realizeaza?

Curățarea teritoriului unui bloc de apartamente este plătită de proprietarii spațiilor rezidențiale. Fiecare persoană care locuiește în această clădire contribuie cu o sumă stabilită.

Tarifele sunt calculate individual. Plata lunara se face in functie de spatiul total de locuit ocupat de proprietar.

Societatea de administrare primește fondurile. În fiecare lună ea trimite chitanțe care trebuie plătite. Tarifele sunt convenite la o întâlnire la nivel de casă. Creșterea lor unilaterală este inacceptabilă.

Veți găsi tot ce trebuie să știți despre curățarea zonei acest secțiune.

Concluzie

Curățarea teritoriului unui bloc de locuințe este responsabilitatea companiei de administrare. Se plătește de către proprietarii care au încheiat un acord cu organizația selectată.

Lista lucrărilor este stabilită prin regulamente și legiadoptate la nivel statal si regional. Locuitorii casei trebuie să monitorizeze calitatea curățeniei. Dacă nu sunt mulțumiți de aceasta, trebuie să depună o plângere la autoritățile de reglementare.